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郑州房价

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2026年08月二手均价
9,380 元/㎡
同比 -10.7% 环比 -1.6%
2026年09月二手均价
10,008 元/㎡
同比 -4.3% 环比 +6.7%
2026年08月新房房价
12,646 元/㎡
同比 -4.5%环比 -0.8%
近十年极值
15,721 元/㎡2022-02
9,013 元/㎡2016-01
租售比
2.68 %
年租金回报率
房价收入比
5.7 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
4.0 年
双职工买90㎡(2025年工资)
郑州二手房近三月涨跌幅:+1.1% 近半年涨跌幅:-6.0%
郑州新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.6 95.1
90平米及以下 99.6 94.8
90-144平米 99.4 95.7
144平米以上 99.9 94.3
郑州二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.7 94.7
90平米及以下 99.9 95.1
90-144平米 99.6 94.7
144平米以上 99.8 94.5
拖动调整时间范围 -- – --
郑州房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 9,380 12,646
2026-07 9,528 12,751
2026-06 9,775 12,958
2026-05 9,280 13,040
2026-04 9,348 13,072
2026-03 9,466 13,312
2026-02 9,980 13,186
2026-01 10,042 13,189
2025-12 9,752 13,244
2025-11 10,245 13,526
2025-10 10,217 13,431
2025-09 10,456 13,266
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 郑东新区 22,293 -25.9% -4.1%
2 金水区 10,631 -10.2% +3.4%
3 经开区 10,331 -31.3% -3.6%
4 惠济区 10,207 -4.9% +0.5%
5 中原区 9,248 -5.6% +2.5%
6 高新区 9,178 -6.5% -0.8%
7 管城回族区 9,153 -8.3% +1.8%
8 二七区 8,648 -7.2% +2.8%
9 新密市 8,374 +21.0% +45.1%
10 航空港区 7,263 -6.8% +20.8%
11 巩义市 6,270 -4.9% +6.8%
12 中牟县 6,182 -11.1% +1.0%
13 新郑市 5,959 -6.1% +6.5%
14 荥阳市 5,225 -6.8% -1.8%
15 登封市 5,162 -35.2% -11.4%
16 上街区 3,320 -8.4% +4.6%
17 市区 10,445 -12.0% +0.0%
郑州房价地图