1.奉化区15967元/㎡，环比涨6.36%；
7月宁波房价24495元/㎡，环比下跌4.2%；楼市整体下跌，但片区分化加剧，楼市冷热不均；其中奉化区、海曙区、宁海县、镇海区、鄞州区、象山县环比上涨超过1.19%，涨幅较大片区热度依然较高；北仑区、余姚市环比下跌超过2.22%，跌幅较大片区回调下跌明显；其他片区跌幅不大市场相对稳定；
过去一年，宁波房价同比上涨仅3.08%，楼市整体上涨不大；但片区热度较高，房价和成交量差异，拉低了整体均价上涨幅度；2020年至今，宁波全域基本实现大幅度普涨，是全国楼市热度最高的片区之一；也是炒房最严重的片区之一，片区上涨强势；其中北仑区同比上涨40.94%，涨幅最大片区热度最高；慈溪市、宁海县、江北区、镇海区、鄞州区、海曙区、奉化区同比上涨超过12%，涨幅较大片区热度较高；象山县环比上涨7.84%，片区热度明显；仅余姚市同比微跌，市场相对低迷；
目前，宁波楼市连续回调下跌2个月，跌幅逐渐扩大，片区分化加剧；在调控政策持续叠加释放下，片区正在逐渐降温；后市楼市将继续分化降温，市场进入回调下跌区间。
