截止本月哈尔滨新房供应与成交都出现了大幅度的下降，数据显示，哈尔滨7月新房供应2563套，同比下降88%，环比下降60%，成交方面，7月成交量同比下降了32%，库存数量进一步增加。
目前哈尔滨最新二手房价格是9949元/m²，虽然仍在持续上涨，但很多人都纷纷表示最新哈尔滨二手房不太好卖，很多时候都要挂很久，才能成交，价格还要打一定的折扣，不难很难出手。
其实造成这一现象的原因也不难理解，哈尔滨国内生活质量较好的城市，居民普遍富裕，本地人基本都有两到三套住房，生活压力很小。但这些房子往往都是过去福利房或者90年代的老房子，与其出租，部分家庭更喜欢出售，所以这两年二手房挂牌数量确实有所增加。这些老旧房子在一定程度上也拉低了哈尔滨的均价。
因此也就造成了哈尔滨老小区价格的分化，除部分小区有着很好的学区概念，比如花园小学、铁岭小学周边的老小区均价依然都保持在20000多以上，但多数的老小区确实开始出现下降。
我简单整理下哈尔滨跌幅最大的小区数量，仔细看了后就不难发现这些小区的要么老要么旧，要么就是太偏。
