政策收紧，深圳6大名校学区房成交价​下跌了5%

尽管学区房有21%的房源开始降价，但是却不会从楼市消失，主要原因在于：第一，学区房再如何划分，也有排名高低，也有名校与学校细分，而优质名校学区依然是稀缺的资源，不仅也有刚需与改善之别，而且还有自我溢价与投资流通之分；第二，只要高考一天不消失，学区就有存在一天的价值，因为现有教育制度奉行优绩主义（掐尖招生、过度追求升学率），以考分论英雄，也就是教育失衡问题不解决，学区房自然就会一直存在；第三，学分房调整的是资源分配，打压的是销售价格，但是从未禁止学区房的存在。

可见，房子绑定名校，虽然不合理、很野蛮，却是公开、透明的，因为这是一种“稀缺资源”的分配与获取的方式，因此学区房是最坏的方式，也是最好的方式。