武汉7月新房不仅整体去化率仅32%，而且整体成交量仅15947套，环比减少14.75%，目前库存高达17.9万套；二手住房成交9736套，环比减少了10.23%，其信贷手续办理周期基本长达4月左右，目前挂牌量达11万套左右。如今8月淡季偏逢疫情，武汉楼市供应紧缩、成交量跳水、房价下滑，基本进入半停滞期，再加上即将实施的房票购房+60天有效制度，使得楼市买卖双方近期也都变得更加慎重起来。
另外，传言武汉市8月份二批次供地将重回“熔断＋一次性报价”机制，且单宗地块溢价率不得超过15%！目前不确定这消息真假，但是值得一提的是，天津已经证实了一条，即单宗地块溢价率不得超过15%。那么，对武汉土地市场无疑影响很大。
综上所述，武汉楼市已经出现拐点，并迎来大转折！
