深圳房价小跌下行，但不会暴跌

第一，去年暴涨22%，今年前7月缩水15%，看数据确实在回落，但是与去年同期比，依然是呈现上涨态势，7月二手房价同比上涨7%，因此距离暴跌还很远；第二，深圳楼市目前还是处于阴跌态势，并非涵盖全城大跌，主要是东西部的分化差异造成，尤其是以西部幅度较大，已成为焦虑区，而东部一直平稳；第三，购房者对二手房的观望情绪浓重，多数被引流到了新房市场，其购房力还是存在，只是延长需求，延迟买房；第四，深圳房价下行已成定局，但是幅度不会太大，因为防治暴跌与暴涨同等重要，因为降价不是目的，而是维稳。