第一档：和平全区、河西一片和南开北片，教育资源优质。其中，和平区成交单价在6-12.5万/平米，目前最高成交价为12.5万/平米所在岳阳道小学片区，面积17.95平米，总价225万元。河西一片学区房成交单价在3-6.6万/平米，南开北片学区房成交单价在2-4.5万/平米。
第二档：河东三片，河北一片或者二片，红桥一片的重小。其中，河东三片学区房成交单价在1.9-3.2万/平米，河北一片或者二片学区房成交单价在1.9-3.3万/平米，红桥一片学区房成交单价在2-2.5万/平米。
第三档：滨海新区中心商务区（学区房挂牌价1.8万-3万/平米）和生态城起步区、中部片区（学区房挂牌价1.2万-2.6万/平米），避开生态城北部片区、北辰外环外的部分。
第四档：宾水西、海教园、空港、海泰高新区 等环城单价2万+的板块，可以重点关注，但同时也要避开天嘉湖、团泊湖、静海片区。
天津学区房不再为移民高考设计，而是重回教育本质，来津高考将回归到来津接受教育！
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