上海三套房子，房龄都超过20年了，要不要卖掉摇新房？

你这个朋友是个做什么的朋友，是做地产的专业人士吗？关于好不好卖这件事，我问你一个问题：假如一个女人40岁，离婚带娃，是不是不好嫁？是不好嫁，但是不好嫁是不是等于嫁不出去？不等于吧！所以，房龄大不好卖对吧？对。不好卖等于卖不出吗？不好卖等于不赚钱吗？没有关系吧。好嫁不好嫁=成交率，你要成交率干啥。牌胡一把，货卖一家，所谓好卖是你一挂出去，一两周就卖出去了，所谓不好卖，可能需要卖半年，你是开发商吗？你需要迅速出货吗？你说担心没人接盘，你相不相信你随便打个95折房子就卖出去了。很多人就是这样，本来好好的什么事儿都没有，然后呢，拿了很多虚无的大概念去倒推自己的投资逻辑，比如说房子大了不好卖，比如说房子老了不好卖，你要他好卖干啥？然后还要卖了自己好好的房子去打新，你打不着怎么办？你踩空了怎么办？这就是典型的你要不折腾你还是个有钱人，折腾着折腾着穷了。一线城市的置换成本有多高呀，你已经有了三套上海的房子，说明你有智慧有能力赚到钱，那现在需要你有智慧有能力守住你的财富，房价永远是螺旋上升的，买完房子之后应该干什么，应该忘了，忘掉你买的房子，不要琢磨，财富是囤出来的，所有的伟大都是囤出来的。

当下，质量比套数重要。但一套有点太少，如果能三换两个好点的二还是值得的

以后房子唯一有价值的就是地段价值了呗！只要在上海内环内市中心区域有套50平以上的房子打死都不能卖啦！要是40平以下小户型房子可以置换市区大些的房子呗！

房龄大的房子确实不怎么样 老破小这环境太差

我就是卖掉了上海市区五十平的老破小，买了青浦淀山湖大道地铁站旁边的129平新房。不过我是先买入再卖出的，目前难分对错