1.通州区44770元/㎡，环比跌3.73%；
2021年8月北京房价68835元/㎡，环比涨0.47%；楼市整体小幅上涨，片区涨跌分化，市场热度下降；其中昌平区、丰台区环比上涨超过1.2%，涨幅较大片区热度较高；通州区、朝阳区、顺义区环比下跌超过1.07%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，片区相对稳定。
过去一年，北京房价同比上涨10.11%，楼市整体上涨较大，市场热度较高，但片区差异较大；其中海淀区、西城区、东城区同比上涨超过12%，片区表现相对强势；昌平区、石景山区、丰台区、朝阳区、大兴区同比上涨超过6%，片区表现不错；其他片区保持小幅上涨，市场相对稳定。
目前，北京楼市在调控政策持续收紧作用下，楼市涨幅逐渐收窄，市场逐渐回落；作为全国首都，也是新型调控政策的首选实施之地，近期中央对房地产的各项收紧，首都都是先行地；后市楼市大概率继续走弱企稳，市场回归理性，楼市继续保持横盘回调态势。
