受疫情与新政双重影响，苏州8月份新房市场供大于求处于横盘期，其成交均价除了园区、高新区其他五大区均环比下降，其中姑苏环比下跌幅度最高，达2107元/平米，相城环比下跌幅度最低，约600元/平米，而整体成交量环比下跌了近四成，同比下跌了超一成，目前库存量超6.6万套！
从8月份各板块新房售价来看，天花板房价或为4万/平米（毛坯）：
1、园区新房最高8万/平米（国金中心），奥体板块4万/平米。
2、姑苏豪宅备案均价4.5万/平米，平江新城3.2万/平米。
3、高新区狮子山4.5万/平米（加装修包），科技城3.2万/平米。
4、吴区太湖新城3.5万/平米。
5、吴中木渎板块3.2万/平米、太湖新城与城南板块3万/平米，而尹山湖目前为2.8万/平米。
6、相城高铁新城与中央公园在售新房天花板价均为3万/平米。
