自疫情以来二手房已经连续冷清了19个月，从当初的月均成交1万套，到如今连续四个月在3500套上下徘徊，足见其惨淡。与此同时，自二手房指导价执行以来，先是官方强行去掉了“3.9万/平米”的高价房源，然后房东自行回调挂牌价，而最终真想卖的还是会继续选择降价，少则10万，多则50万，让交易成交价无限接近官方指导价，目前8月成交均价环比跌幅达2.23%，位居全国第二，仅次于上海（-2.25%）。
参照深圳二手房的走势来看，成都9-12月二手房量价表现或许还会进一步降温：毕竟现在二手房房贷额度紧张，导致房贷利率上涨，也就让一部分人购房延迟购房计划或者另投新房市场。
