武汉第四季度楼市从“牛市”走向“熊市” 二手房均价降至万元以下

第一，1至6月开盘去化率为55%，其中日光高达29次，占比19%，而7至10月新盘去化率分别为40%、28%、27%、29%、22%，持续走低，创下武汉楼市近五年的最低值。

第二，四季度以来降价促销项目达60个以上，以9～95折比较普遍，一些远城区项目特价可到8折左右水平。

第三，库存去化周期超12个月，既要“去存量”又要“去增量”，既要“稳楼市”又要“保目标”。武汉真的有压力了。

第四，二手房挂牌量超11万套，同时成交量价“阶梯式”下跌，均价降至万元以下，而近三个月成交量分别是9736套、7238套、5611套，按目前趋势还将进一步探底。

第五，当下武汉购房人负面、焦虑等情绪带给市场的预期彻底改变，行业拐点出现。同时，房地产税等政策消息，买房人从犹豫到暂停买房。