2021年10月北京10区房价：丰台区环比上涨超过1.81%

海淀区103784元/㎡，环比跌6.09%；

10月北京房价67453元/㎡，环比下跌3.2%；片区分化加剧，市场明显降温；其中顺义区、石景山区、昌平区、丰台区环比上涨超过1.81%，片区上涨较大；海淀区环比下跌6.09%，片区跌幅较大，回调下跌明显；其他片区涨跌幅度，市场相对稳定。

金九银十行情期间，北京楼市先涨后跌，市场降温明显；尤其是海淀区二手房参考价制度的实施对楼市整体购房意愿影响较大，海淀区大幅度下跌，市场快速冰冻；后市随着参考价制度的全面推广，北京楼市会快速回归理性，市场持续降温。

过去一年，北京房价同比上涨6.14%，楼市上涨较大，市场表现不错，片区实现普涨；尤其是在北方主要城市整体萎靡的大行情下，北京楼市可谓星星之火；其中东城区、西城区、海淀区、昌平区同比上涨超过11%，片区表现最为强势。