2021年12月郑州41个板块房价：CBD片区位于第二梯队

第1梯队（>4万）：北龙湖南板块；

第2梯队（>3万）：北龙湖北、CBD片区；

郑州房价梯队明显，以北龙湖和CBD为中心向外呈梯次下降；四环内房价基本1.3万/㎡起步，绕城内房价基本过万；远郊荥阳东、龙湖、绿博等远郊板块房价在9千以下；

目前郑州楼市整体弱势，再加上房企资金流动性危机和市场寒冬作用，房企以降价促销回笼资金为主，郑州楼市下行压力较大；其中龙子湖北、西金水老城、管城环内、西南环外、管南片区、管南四环外、滨河国际新城等板块9月至今下跌趋势明显。