2021年11月北京13区房价及成交数据：石景山区环比下跌超过1.4%

11月北京房价58034元/㎡，环比下跌0.04%，市场整体保持小幅弱势下跌行情；北京13区房价5涨8跌，大部分片区涨跌幅度不大；仅石景山区环比下跌超过1.4%，片区跌幅较大，市场最为低迷。

11月北京楼市二手房成交量近1.1万套，成交量7连跌后首次止跌上涨，环比上涨近18%，市场在融资回暖后，活跃度回升成交量上涨；但成交量相对于前期高点依然萎缩50%以上，处于底部区间；房价继续小幅下跌趋势，市场下跌趋势不变。

12月6日，央行降准虽然是支持实体经济，必然引起整体经济基本面好转，对楼市也是利好，一线城市资金面会有所好转，市场有望止跌企稳。但楼市房住不炒等核心调控政策和严控资金向房地产流入的核心金融政策不变；只是房企合理的融资得到释放，应对房企资金流动性危机，房企降价促销回笼资金现状不变；应该合理理解降准和融资回暖，不应过度！