2021年深圳63个板块二手房指导价均价：前海10.7万/㎡

1.深圳湾11.8万/㎡；

2.香蜜湾10.9万/㎡；

深圳湾、香蜜湾、前海3个板块二手房指导均价超10万/㎡，是深圳房价最高层级；坪山、大鹏新区、龙岗部分板块二手房指导均价在4万/㎡以下，是深圳房价最低区间；深圳二手房指导价比市场价普跌10%-40%不等，一二手房倒挂红利大幅缩水，成交端冰冻，楼市量价齐跌。