2022年房价会下跌吗？看空或许为时尚早

决定房价的三要素，货币、人口、土地。十年之后，M2可能突破500万亿，房子该是什么价？北上广深几十万一个平方，新一线城市七八万，二线城市四五万，大概率如此。人口出生率下降，并不必然导致房价普跌。人口越少，就会越集中。东京都市圈人口占全国的三分之一，首尔都市圈人口占全国的50%，我国未来也一样。一二线大城市的土地资源是有限的，土地只会越卖越贵，这个没人怀疑吧？房价下跌就缺乏底层逻辑支撑。事实上，楼市两极分化正在激烈展开，一二线大城市的房价还远未见顶。