2018年6月到2022年2月一二手均价趋势：上涨趋势明显

1、在数据层面，一手几乎没变，说明调控有成效。但是否过度干预市场，是否“真实没水分”，见仁见智。

2、二手上涨明显，近两个月环比同比双涨。2022年进入“全民置换时代”，包括：回流市区的、产品升级的、资产重组的，促使二手房价数据在迭代中“成长”。

3、随着限价逐渐放松/调整，今年房价会呈现“技术性增长”。与过去的两年有些不同，之前是“结构性增长”。