第一，供销同比同步下降，1-2月份住宅供求“双降”，供应面积同比下跌近6成，成交面积同比下滑近4成，而3月上半月成交量不足7000套，远低于去年同期一半水平。
第二，去化速度下降明显，目前新房库存约17.5万套，超2000万平方米，在不增加增量的情况下整体去化周期约19.3个月，而二手房挂牌量约12.7万套，楼市严重过剩。
第三，烂尾楼高企，截止2021年末停工、延期交付房源数量高达24275套，位居全国第三，仅次于长沙、郑州。
从目前趋势来看，武汉楼市已经到了不得不“救市”边缘，降息只是第一步，后续可能也会有降首付，甚至变相放松限购的举动。
