而这些房子最大的特点就是年代久远，甚至有的小区房龄达到30年以上。
城市化的发展促进了苏州的崛起，当然苏州这些年建造了大量高品质的小区，但由于很多高品质小区所对应的学区不是太好，或者地段并不是最为中心，所以这些高品质的小区房价反而不高。
而随着这些年，很多城市炒作学区房推动了一些老破小，房价的暴涨又暴涨，但又随着现在学区均衡化发展，对于这些老破小来说，房价出现大幅的暴跌是发展的必然。
这些年代久远的老房子出现大幅度的下跌，那么对于苏州一些高品质的新小区、次新小区未来房价持续攀升的概率比较高，仍然那些小区基本都是电梯房，另外物业管理水平高，入住的业主综合素质较好。
