1,大连市
大连的新房销售速度,最近三个月非常慢,
大量新房库存积压,按照目前的速度,需要50个月,四年多时间才能卖完,
除非出台利好政策,加快房企的出售速度,不然房企的资金链压力太大,
只能在相互竞争的情况下,持续降价抛售。
2,烟台市
烟台的情况与大连差不多,新房按照目前的速度需要48个月
也就是四年时间,民营房企目前的借贷成本在10%左右,
原本一年多卖完的房子,如果拖到四年才卖完,民营房企的资金链根本就扛不住
3,福州市
福州的情况比大连,烟台好一点,新房按照目前的速度需要42个月,
也就是三年半的时间,所以福州放开了限购,
非福州户口的人,也可以在福州五个区购买144平米以下的房子,
福州虽然是福建省的省会,但福建有三个大城市,
分别是福州,厦门,泉州,
三城分散了省内的资金,人口,
厦门的房价高达5万一平米,比福州贵很多,但新房供应量少,勉强能维持住。
4,惠州市,
很多人没听说过这个城市,但这个城市因为和深圳很近,
深圳是我国面积最小的大城市,只有杭州的8分之1,
只有惠州的6分之1,
深圳面积相当于一个大县城,
很多投资客因为限购买不了深圳,就去深圳旁边的惠州买,
很多人因为买不起深圳,也去惠州买,
但惠州面积大,土地供应充足,开发商开发出来的新房,供大于求了,
所以房价也要跌。
5,长春市
6,兰州市
7,金华市
金华下辖义乌县级市,所以被很多人看好,
但因为土地卖出太多,开发商急需资金回笼,
短期前景不乐观,但长期会因为金华人口的大量流入,房价得到支撑。
8,珠海市
9,洛阳市
10,日照市