在阜阳城区当中排在倒数第一，而阜阳房价本身要比长江流域的一些城市的房价要低出太多。
城市化的发展促进了各大城市人口的聚集，也推动了阜阳城市化建设这些年阜阳的高楼，大厦越来越多，随之而来的更是乡镇及年轻人，快速往中心城区崛起，当然前往阜阳安家的群体，或多或少有一部分选择了颍东区，但绝大多数仍然选择了颍州区。
但对于整个阜阳地区来说，人口出现一定程度的流出，而这些人要么去了长三角，要么去了珠三角，更有许多人去了合肥、芜湖、马鞍山等中心城市。
而阜阳作为皖北地区最大的中心城市，相对来说阜阳房价或许在皖北地区算是比较贵的，但与皖南区域的一些城市房价相比，真的算是白菜价，比如铜陵市区的房价就要比阜阳市区贵出太多，现在铜陵市区很难找到1万元以下的小区。
从城市化发展的角度，阜阳市作为皖北区域第一大中心城市，未来的发展空间仍然很大，当然对于颍东区这座城区来说，楼市房价大涨的概率真的不高。
