安徽合肥滨湖区学区房最新房价，多数小区的房价出现了5000元以上的下跌

城市化的发展，加速了学区均衡化，推进滨湖区的学区的确是合肥市最好的，但房价超过了4万，对于一些家庭来说是真正的压力山大。

而未来的学区均衡化，更是对学区房产生了一定的抑制作用，自然学区房房价会出现一轮下跌。

但由于滨湖区是安徽重点建设城区，未来的发展空间必然要比周边的一些城区好得多，短期的角度，看滨湖区学区房下跌的发展趋势或许不会改变，但随着房价回归理性，未来滨湖区楼市房价整体攀升的概率仍然较高。