成都上半年二手房成交72523套，刷新历史记录

2022上半年大成都范围内一共成交了72553套二手住房，环比增加约143.28%。同时6月份单月成交量达到了创纪录的16639套。成都楼市的活跃程度在当下全国都格外耀眼。

但也要注意的是，在这72553套房子中，套均建筑面积仅约93.44平米，较去年下半年减少了2.82平米。同时6月份在成交量破纪录的前提下，套均建筑面积却进一步下滑到91.5平方米，是近几年的最低值。很容易看出，在当前成都新房主要以大户型改善为主的市场环境下，二手房承接了更多的真实需求：例如刚需置业、首次置业、小户型置业。而这些低总价小户型的大量成交，才是这个城市消费中位数更真实的一面。

从区域分布来说，过去一个月，成交量排名前十的板块分别是：郫县城区、温江大学城、光华大道沿线（温江光华新城）、犀浦、新都城区、双流航空港、成华驷马桥、青羊区外光华、龙泉驿大面、南湖。（数据源自好好选房）。这个区域分布也和总价段直接呼应，靠近城区的低总价二手房依然是成都市场的压舱石，是大部分人置业的首选。

客观上也要看到，上半年二手房的大量成交也意味着很多卖家成功套现，向上置换的通道打开，这一批购买力有机会反映在下半年的新房市场中。