北京下调首套房公积金贷款利率，鼓励刚需购房信号明确

根据计算，贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后，30年可少还约2.95万元。

从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。

这是公积金贷款利率7年来的首次调整，创下近20年新低。此次下调将在一定程度上减轻刚需购房者的负担，接下去公积金利率还会不会继续调整，要看房地产市场的变化。

今年很多城市都出台了鼓励购房政策，有的干脆取消限购，二三线城市政策更是密集出台鼓励刚需购房，房地产市场在这样的情况下依旧不温不火，其实投资者买房跟炒股心态很像，买涨不买跌，越是这样的情况越是选择观望，一个是疫情的反复对购房者的收入有影响，第二个是购房者确实也都认为房价没有上涨空间，那个疯狂的房价时代已经一去不复返了。

很多人问，一线城市会不会也完全市场化调节，取消限购。这个要根据各地房地产市场的情况而定，在不久的将来，房地产市场回归正常的时候，限购都会取消。