房价涨跌主要影响因素是人口变化，更确切地说是年轻人数量的变化。年轻人结婚生娃需要买房安家，年轻人流入的城市需求增加房价会涨，年轻人流出的城市需求减少房价会跌。
年轻人流入最多的前十城市分别是：深圳，上海，北京，广州，厦门，东莞，杭州，南京，成都，苏州。在这些城市的好地段买房保值增值完全没问题。
不难看出，北上广深四大一线城市依然是年轻人最向往的地方。厦门有点出乎意料，居然排名这么靠前。
年轻人流出最多的前十城市分别是：白银，茂名，贵港，平凉，信阳，周口，毕节，驻马店，梅州，玉林。无一例外都是些四五线小城市，这些地方房价终究是撑不住的。
