2022年9月珠海13区新房成交价跌幅：南湾环比上涨超过1.9%

1.老香洲，环比下跌6.43%；

2.唐山，环比下跌6.24%；

9月珠海新房住宅成交价22900元/㎡，环比下跌2.15%；楼市跌幅较大，片区跌多涨少；尤其是：老香洲、唐山、前山、横琴、斗门、高栏港环比下跌超过3%，片区下行压力最大；

9月珠海新房成交3846套，环比上涨26%，成交量有所回暖，但相较于去年同期仍然大跌48%，缩量近一半，市场下行趋势不变；9月珠海楼市价跌量涨，主要是开发商利用“金九银十”降价促销，以价换量换取生存空间，不降价则难以成交；部分片区如吉大、新香洲、保税、南湾环比上涨超过1.9%，主要是高价房源入市、降幅收窄等多因素叠加所致；

过去一年，珠海新房住宅成交价同比大跌14.73%，尤其是主城区同比大跌26.61%，跌幅接近30%，市场受到明显冲击；一方面、疫情持续反复，居民收入及预期收入下降，购买力大幅萎缩，市场预期信心明显不足；另一方面、大湾区核心城市香港、深圳、广州楼市普遍下行，珠海作为次要城市，受到波及，大幅跟跌。