南京市2022年房地产市场分析

摘要： 本报告对南京市2022年房地产市场数据进行分析，从房地产投资、商品房销售、待售面积和保障房建设等方面对南京市的房地产市场进行了深入研究。

一、房地产投资

2022年南京市全年房地产开发投资2758.77亿元，比上年增长1.4%。其中，住宅投资2052.38亿元，增长6.2%。

二、商品房销售

1. 全年商品房销售面积942.32万平方米，比上年下降37.6%。
2. 其中住宅销售面积791.96万平方米，下降42.3%。

三、待售面积 年末商品房待售面积263.67万平方米，其中，商品住宅待售面积96.72万平方米，比上年末减少20.54万平方米。

四、保障房建设

1. 全年建成保障房383万平方米。
2. 筹集保障性租赁住房5.1万余套（间）。

分析与结论： 南京市2022年房地产市场承压，商品房销售面积大幅下降，尤其是住宅销售面积下降更为明显。尽管房地产投资和住宅投资均实现增长，但增速较为有限。商品房待售面积有所减少，其中商品住宅待售面积降幅较大。

在保障房方面，全年建成保障房面积达到383万平方米，同时筹集保障性租赁住房5.1万余套（间），表明南京市政府在保障民生方面作出了积极努力。

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