二手房有个评估价和差价，这个是怎么算的

按银行评估价来算，如果评估价低于卖价，成交时需补差价。

是有评估公司评估，房东卖价总会高过于评估的

评估价要问评估公司，差价就是评估价与卖价之差

比如房子100万，评估价80万就需要补20万差价

二手房都，需要评估公司评估，比如成交100平100万，但是房子市场最高评估9000一平90万差价就是10万需要现金支付给房主。

每个地段银行会有一个房屋均价这个均价是远远低于房屋价值的 银行要保证贷款人还不起款以后房子还能保持这个价格 卖掉后回本个个地段不一样 看你买的房子是哪里的了

评估价是应该去评估这套房子价值多少钱，然后你要按银行给你的这个价钱去按揭算首付；差价就是卖家的卖价跟银行评估价格的差，你要买一套房子要准备的现金：评估价的几层首付+差价+过户费用+中介费