奶奶房子过户给孙子费用如何最便宜？

用户6756

2018-07-20 11:28:39

各位老师好，奶奶有一套70平商品房想过户给孙子，已满两年如何操作最便宜？同时所以将来还有想再出售该房改善住宅的打算，考虑将来出售和不考虑，分别怎么费用最少？谢谢

Lwx261995268 2018-07-20 18:56

最好以买卖方式过户给孙子

爱乐乐 2018-07-20 17:41

以最低评估价过户最划算

lamaidi0401 2018-07-20 16:40

你好，走买卖式交易对后期出手会更好。

瓦奏是咱 2018-07-20 16:10

买卖过户，只交个税契税。如果奶奶名下只有一套房满五唯一，只交1个点契税。以后可以正常买卖。

ywj 2018-07-20 15:48

正常过户，到派出所开具亲属证明，以评估价过户，亲属之间还能打八折！

cmcfs674 2018-07-20 15:31

你好，以买卖的方式过户费用最低

高居伟 2018-07-20 15:11

可以把孙子的名字加上去占取份额99%，奶奶1%，再以去名的形式把奶奶的名字去掉，打比方房子价值一百万，奶奶所持有的房屋价值也就一万，这样加税只需要几百块就可以搞定了

杨仔2y 2018-07-20 14:08

走买卖流程最划算。

奔跑的小蚂蚁 2018-07-20 17:35

买卖方式最划算，也最可靠。

xiyuan 2018-07-20 19:20

有两种情况：1:首先你要考虑着个房子短期内会不会再次出售（3年内），如果考虑的话就走赠与，税费是契税三个点（如果房子不满五年唯一还要再交一个个人所得税）2:如果三年内不考虑出售，就走买卖（房子在交易三年内是不可以二次出售的）.契税一个点（房子不满五年唯一加个人所得税一个点）.

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