二手房贷款选择公积金还是商贷？

公积金规定一手新房首套90平以下首付为2成，90平以上为3成首付，而对于2手房政策目前大连市执行为，首套房楼龄在5年之内首付可3成（评估价），若房屋超出5年范围首付为4成（评估价），这里需要注意的是一手房贷款可按成交价贷款，而2收房则是评估价，简单说如果60平的房子成交价100万而公积金给的评估价80万，贷款是按照80万*4或者80万*3去算贷款金额。至于用那种方式贷款，看您个人，首付如果够的话选择公积金毕竟利率低，首付如果不充足可以选择商业贷款，毕竟可以长贷短还

公积金首付高，商业利息高，看你想选哪个了

公积金贷款需要看评估价的，二手房公积金评估价相对低，而且首付要四成，所以首付要求很高