首套房子，85万。有的中介告诉我商贷首付低。要是公积金贷款的话，我只能贷32万，剩下的53万都需要首付拿出来。但是我查，首付只需要付30%，为什么和中介说的不一样？闹不明白了，求解
14条评论
公积金规定一手新房首套90平以下首付为2成，90平以上为3成首付，而对于2手房政策目前大连市执行为，首套房楼龄在5年之内首付可3成（评估价），若房屋超出5年范围首付为4成（评估价），这里需要注意的是一手房贷款可按成交价贷款，而2收房则是评估价，简单说如果60平的房子成交价100万而公积金给的评估价80万，贷款是按照80万*4或者80万*3去算贷款金额。至于用那种方式贷款，看您个人，首付如果够的话选择公积金毕竟利率低，首付如果不充足可以选择商业贷款，毕竟可以长贷短还
- 一只咸鱼 5
公积金最多只能贷六层，而且评估价比成交价低，所以最好商贷
- srtg 5
公积金首付4成 ，商贷3成
- fz91216 4
公积金评不了那么高，首付最少4成，最多贷款40万
- w9jt3dnx 4
有公积金最好用公积金，利息低不少啊
- 秀可爱 4
因为你公积金只能贷32万所以首付比例才增高 可以组合贷 或者是先商贷 易购也可以转成公积金贷款
- sese 3
公积金贷款是需要看评估价的，二手房公积金评估价相对要低，而且首付要四成，所以首付要高很多。
- AVX钽电容 3
还是公积金划算，也可以组合。
- rchbz048 3
因为 商业贷款 和公积金贷款的评估价 不一样所以首付就不一样
- v1lvl6qq 2
有公积金选择公积金利率低
- 奔跑的小蚂蚁 2
都可以，公积金利息能低点
- zbdxbyy 2
公积金市内个人最高贷款40万，金开更少，公积金首付高，利率低，商贷首付低利率高
看个人能力，能力低的可以组合贷
