公寓房与商品房有什么区别？

公寓房是商业性质的话只有四十年产权 商品房是住宅性质70年产权的

公寓房也分商业性质和住宅性质，商业性质的，产权40年，二次交易需要交17.58的税费

公寓目前不限购，商品房目前限购。公寓40年产权，商品房70年产权。年限到期后可以续期

公寓的产权是40年，不限购不限贷。住宅的产权是70年。所谓的40年产权和70年产权是正对房子下面的地块，不针对房屋，房屋是业主永久拥有的。但是40年产权的公寓商铺转手的税费远远高于70年产权的住宅。但是40年产权的公寓带给你的租金收益是住宅不能比较的，然后关于以后的拆迁40年产权的公寓商铺是70年产权拆迁的3倍。