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长沙房价

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2026年09月二手均价
9,399 元/㎡
同比 -5.8% 环比 +5.2%
2026年10月二手均价
9,354 元/㎡
同比 -6.1% 环比 -0.5%
2026年09月新房房价
11,429 元/㎡
同比 +6.2%环比 +4.4%
近十年极值
12,450 元/㎡2023-01
6,739 元/㎡2016-03
租售比
3.55 %
年租金回报率
房价收入比
3.9 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
3.2 年
双职工买90㎡(2025年工资)
长沙二手房近三月涨跌幅:+4.9% 近半年涨跌幅:+2.4%
长沙新房价格指数
截止 2026-09
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.0 96.3
90平米及以下 99.7 96.2
90-144平米 100.0 96.7
144平米以上 100.0 95.8
长沙二手房价格指数
截止 2026-09
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.7 94.5
90平米及以下 100.0 94.7
90-144平米 99.7 94.6
144平米以上 99.7 94.2
拖动调整时间范围 -- – --
长沙房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-09 9,399 11,429
2026-08 8,939 10,946
2026-07 8,961 10,921
2026-06 8,962 11,013
2026-05 9,027 10,780
2026-04 9,037 10,950
2026-03 9,177 11,077
2026-02 9,663 10,835
2026-01 9,633 10,812
2025-12 9,875 11,076
2025-11 9,941 11,074
2025-10 9,965 10,569
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 高新区 11,615 -4.0% +0.0%
2 岳麓区 11,221 -6.5% +0.4%
3 开福区 9,585 -6.5% +0.9%
4 天心区 9,164 -5.0% +1.0%
5 雨花区 8,963 -7.0% +1.1%
6 芙蓉区 8,530 -4.2% +0.4%
7 望城区 7,769 -7.7% -2.8%
8 长沙县 6,946 -9.6% +2.3%
9 浏阳市 6,144 -2.7% +2.6%
10 经开区 5,984 -1.8% +2.6%
11 宁乡市 5,708 -1.6% +3.3%
12 市区 9,363 -5.4% -1.0%
长沙房价地图