成都的房价还有上升空间吗？

我倒是非常希望成都的房价不要再往上涨，因为目前成都的房价已经暴涨了，着实超过了当地居民及其他刚需的实际承受力。

但从经济学角度看，成都房价要往上涨却又是无法抗拒的事实。目前成都房子均价大约每平米在15000元至16000元之间，有些地段已突破了20000元。相比去年价格上涨了20%以上，有不少地段的房子甚至涨了50%。

成都房价上涨的原因，主要在于作为西南内陆的副省级城市，相对全国其他城市，原来的房价有点偏低，属于攀比式 上升；同时成都是西南最大的工业中心，制造业、医药业、电子科技等工业相当发达，又是西南的文化、旅游中心，对全国民众具有较强的吸引力。需要的各类中高类端人才较多，近几年流入的人口较多；同时成都是一个非常适合宜住的城市，气候宜人，特产丰富，生活成本不高，且工作节奏、生活节奏相对缓慢，对人口流入起到一定的作用。近几年流入成都的人口一直在上涨，推动房价上涨的动力依然较强。

最为重要的是，四川又是一个人口大省，仅次于河南、山东，总人口近1400万人，成都经济比较活跃，经济运行稳中向好。全市实现地区生产总值（GDP）13889.39亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%。其中，第一产业实现增加值500.87亿元，增长3.9%；第二产业实现增加值5998.19亿元，增长7.5%；第三产业实现增加值7390.33亿元，增长8.9%。按常住人口计算，人均地区生产总值86911元，增长7.0%。一、二、三产业比例关系为3.6：43.2：53.2。这为成都市提供了较好的就业前景，对未来人口流入还将有较大的吸引力。

而且，往后来看，这些因素可能只会增强而不会减弱，成都市的房价还后往上涨，只是在严调控政策措施下，上涨幅度会比原来低，上涨的步伐也会比原来要慢。