简阳房价降价明显，有人估计今年会降价30%以上，你怎么看？

简阳，四川省县级市，由成都市代管，是四川天府新区国际旅游文化功能区核心区。根据最新的统计数据显示，简阳10月的二手房均价为11430元/平米，环比上月下跌了0.57%，也就是说目前简阳的房价处于一个下跌的趋势中，所以看到这样的房价走势就难免有人认为简阳的房价会继续下跌，甚至有人预言简阳今年的房价会降价30%以上，对于这种观点，笔者其实并不同意！虽然说简阳归成都代管后，天府国际机场也在建设中，这对于简阳来说都是一些利好消息，但一万多的房价对于一个西南地区的县级市来说简阳还是比较高。根据数据显示，2018年一季度简阳城镇居民人均可支配收入是9970元，也就是说简阳居民平均月收入为3323.33元。在这样的房价收入差距之下简阳的房价的确有可能出现下跌，但问题是楼市总体要求是稳定，所以在这样的情况下简阳的房价就算出现下跌但也不可能出现大幅度的下跌，按照现在的情况下来看，简阳的房价也许在7、8千左右算合理，但这可能需要很长时间的回调才能慢慢的回到这样的水平上。