四线城市六安的房价均价7500元每平米,未来会跌吗?
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六安房价
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- 向前冲 4
我觉得四线城市这么高的房价,肯定是虚高了,未来要跌是不可避免的。
一方面,这样的房价已超出了当地人收入的承受能力。2017年实现地区生产总值(GDP)1218.7亿元,按可比价格计算,增长7.9%。全市城镇常住居民人均可支配收入26731元,同比增长8.1%。城镇居民人均消费性支出17452元,增长7.7%。这样的收入状况是无法支撑如此高的。但是目前四线城市有如此高房价的不在少数,这些城市的房价都将是不可持续。
另一方面,未来三四线城市棚改货币化安置进入尾声或停止之后,购买房子的冲动就会下降,自然房价就会下跌。
再一方面,四线城市缺乏足够的经济资源要素,能以承载这么多人的就业与生活,对人口吸引力和吸纳力都非常有限。如果未来全国其他地区的房子下跌,四线城市的六安房价能不下跌吗?