日前，马鞍山10月份商品房销售数据出炉，全市住宅成交均价为6879.05元/㎡，环比下降11.93%，跌破全年最低价，房价重回一年前。10月住宅上市量暴涨。全市商品房上市量2165套，环比上浮172.67%，商品住宅上市量2006套，环比上浮176.69%。金九银市是开发商销售的黄金季，为加快资金周转，房企竞相加推房源，是上市量暴涨的一个主要因素。
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马鞍山，安徽省地级市。是合肥都市圈、南京都市圈核心层城市，总面积4049平方公里，截至2017年末马鞍山常住人口为230.2万人，当年GDP为1738.09亿元
以上就是马鞍山的基本情况，可以看出来马鞍山的基础条件并不好，但就是在这样的情况下在过去的一两年里马鞍山的房价却出现了大幅度的上涨。数据显示，马鞍山10月的二手房均价为6571元/平米，而在2017年的时候马鞍山的房价只有4700元/平米左右，不到两年的时间马鞍山的房价就上涨了将近一半。
不过好在最近一段时间马鞍山的房价出现了下跌，毕竟现在的房价也的的确确的超出了当地居民的承受能力，出现回调也是应该的，而且从后期来看马鞍山并不具备支撑高房价的基础，毕竟不管是从人口还是从经济方面考虑马鞍山都没有什么好的基础。
不过虽然后期马鞍山的房价有可能继续下跌，但毕竟楼市总体要求是稳定，所以在未来的一段时间里马鞍山的房价还是会保持一个平稳的状态，就算是下跌也是缓慢下跌。
