现在东莞和深圳的租房很便宜，那么能一次租20年作为长期住房使用吗？

目前看来东莞和深圳的房租水平的确不是很高，特别是跟跟北京上海这样的城市相比，在东莞和深圳租房的成本实在是很低，那么在房租低的时候能不能一次性跟房东签订租20年的合约呢？笔者认为可能性不大。房东不是傻子，在目前这个房租年年上涨的情况下如果一下子签订很长时间的租房合同的话那么不就不能涨租了吗？这对于房东来说是不能接受的，要知道按照现在的房租涨幅基本上每年都要涨个三五百，如果签订20年的合同那么房东就会少赚10万左右，这笔账谁都会算，所以房东肯定不会这样做的。另一方面，一个人需要租房的时候可能就是刚刚出来工作的时候，等到经济收入提高之后就太需要租房了，所以在这样的情况下作为租户其实也不想签20年的租房合同的，毕竟未来还是需要买房的。所以不管是从租房者还是房东来看，市场上不太可能出现签订20年租房合同的现象。