中国的三四线小城市房价还会涨吗？

我可以负责任地说，中国的房价上涨在近二、三十年内应该是大概率事件，无论是一二线城市还是三四线城市，房价总体态势应该是上涨的，而不会是下降的。当然，幅度可能会有所差异或是较大的差异。一方面，一二线城市的房价具有带动效应，它们的价格上涨，三四线城市也会跟着上涨，具有一定的内在联动效应，虽然三四线城市的各类资源远远比不上一二线城市，但它总会比县城好、比乡镇强，从县城和乡镇人口往三四线城市流动也是一种趋势。另一方面，三四线城市在棚户区改造接近尾声之后，房价会有所回落，但三四线城市基本不会受调控政策的影响，人们购房是不受限制的，这样也给房价回升创造了条件。同时，我们还要看到经济不可能停滞不前，总是要向发展的，货币增发，物价上涨总是一定的，而房价作为社会产品价格体系中的重要一员，也会受到较大的影响，房价也会随着其他物价的上涨而上涨。这种经济规律是不可能被改变的。

房地产是周期性的。未来三四线城市的房价，短期内难以上涨，或者说上涨空间不大，这几年去库存消耗了大量刚需购房需求。截止2017年末，中国的城镇化水平在58%左右，而发达国家却达到80%。国家“十三五”计划重点发展中小城市群和特色小镇，而中小城市是吸收乡镇人口提高城市化主要区域，未来20年还有至少2亿人口进城，居民住房需求潜力巨大。在这一次中途休息的时候，房价会有段时间停滞，随着经济发展提速，还有上涨空间。