周口未来房价怎样？

周口作为河南省的人口大市，其房价也在近些年受到很多人的关注，那么周口未来的房价会怎么样？借此机会简单谈谈我的观察。

周口目前的房价情况

图上是周口市川汇区2018年的房价走势图，可以看到周口从2018年初的4400元到了接近5000元的地步，可以说在2018年周口市的房价经历了一波上涨。在全国基本所有城市都在上涨的情况下，周口自然免不了，但是个人觉得周口的房价上涨还算正常。

未来周口房价离不开全国的大趋势

目前全国的房地产现状是稳定上涨，只住不炒的概念深入人心，可以说这也是未来房地产发展的基调。那么周口这样的四五线城市房价如何？借此机会简单谈谈我的愚见：

第一、棚改因素。在过去的两年很多四五线城市房价上涨的很大因素在于货币化的安置政策，包括驻马店、许昌等等城市房价上涨的因素中都有棚改的因素。根据查询的结果来看，周口棚改近两年也在如火如荼的进行中，到底如何安置（是货币化还是其他）对于房价影响很大。

第二、房地产投资力度。在中西部很多城市尤其是四五线城市，其房价的坚挺程度跟当地的投资有很大关系，根据2017年的数据显示，周口全市完成房地产开发投资217.22亿元，商品房销售额214.25亿元，基本上投资于销售持平。

综上，个人觉得目前来看周口的房价稳定上涨（年增长10%左右）是大概率事件，但是因为本身经济发展水平和基础建设不足的原因，房价想要有爆发式的增长概率不大。还是一句话：想要炒房的，慎重。各位觉得呢？