福州未来房价的发展趋势会怎么样？

明年年底跌至现在的一半，再二年跌至现在的三分之一，全国都差不多，跌最多的是厦门，外来人口赚不到钱都不会再去厦门，本厦门人又少，托不起厦门的房价。

福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久。从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作。投机意向和炒作行为十分严重，一旦停止上涨，那么撤离逃脱势必会接踵而来。福州虽然有着海西经济区、福建自贸区等很多政策支持，但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚，只能自己吆喝自个买。而且只有3800万人口，经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门、福州加泉州三个城市的经济聚集。未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看，福州的下跌也无可避免。除非工资可以快速上涨，否则3、4万元/平米的房价可难以支撑。

鼓楼、台江、仓山位于中心城区仍会缓慢上涨，长乐城区涨势明显，当然，前提是经济仍向好，人民币还在增发，美日澳加西欧大门仍向国人开放，闽人生育观念比较强烈，等。