房价这么高，到底是哪些人在买？

比我有钱的人在买

可以参考冰姐卖房补税8亿。

知道我在出租房子后，一个还没买房的以前很好的同学，从此各种莫名攻击我

别的不知道，北京的了解一些。在房改初期，也就是2000年左右，一直到08年甚至10年，国家政府机关一直是北京商品房市场的主力。就说说我家边上的一个98还是97的北京高端楼盘吧，有几栋被财政部买了，有几栋被某个银行买了，几栋被建筑部买了。再说说世纪城，里面有几栋是人大的，有几栋是回迁的。至于三环里面的商品房，没上市就默默卖完的不要太多。至于大学里面或者周围自己建的后来转成商品房的就更不用提了。余下的商品房再经过一轮全国各地有钱人的抢夺，价格自然就上去了。

三个字，“有钱人”

刚需，刚离婚析产了，城区一套父母在住，三环边的自己在住，刚把三环这个挂了180，借了钱买了市区的，贷款200，首付90，月供一万多，挂售的小区今年年初还可以卖220，我也不急，慢慢卖吧，为了置换，都值得。个人理解，老城区市民投资的，置换的，进城的，应该是主力，炒房客，很少很少。压力是有，但是个人觉得，值得，这跟今年车市萎靡不振但是豪华价级别逆势上扬一样的。

掏得起首付的人在买，在武汉，150万可以购买一套中心城区地铁口的两室一厅或者郊区地铁口的三室一厅的房子。这套房子首付45万，武汉公积金贷款最多可以贷款70万，剩下的35万商贷，按照现在武汉利率上浮30%的标准，每个月只需要还款不到2200元，同样的房子市场上租金2500-3500元不等，配合上公积金，房贷已经比房租要低了，这种情况下掏得起首付的，脑子正常的都会买房。

全国精英买一线，全省精英买省会。

北京做房产销售七年多了，不管房价高低，总会有人买的。现在跟以前相比，无非是外地人进驻北京的难度增大了，也就是在京首次置业的难度系数上升了不少。但是已经在京拥有一套甚至以上的住房，不管房价高低，当碰到刚需置换条件的时候，还是不得不换的。无非花掉一些税费等等的成本，但是房子的差价却失踪在一个收入以及贷款能平衡的地方，所以房价再高，自然会有人不得不买的。

如果你买了房，你就会发现，原来房子真的这么多人在买，你会发现新认识的朋友手里好多都有多套房，发现他们每个月租金收入都比你月收入高。然后，你就会想着买多几套出租。没接触到那个圈子，可能不会理解对方的思维。就比如，很多低收入人群为啥有小病不去医院看，非要拖成大病呢。