现24岁，上海读大学，毕业之后在互联网行业混了两年，被家人安排回贵阳，进了建筑行业国企，准备长期在贵阳发展，住房公积金有20万，贵阳房价3500-10000不等，预计考虑4000-7000价位的，90-120平米。准备付首付之后按揭，没独立买过房，不知道需要考虑哪些因素，请指教。
1条评论
- 太阳花 0
房地产企业如何评估一个区域房产价值？
哪些因素决定房地产价值？——普通购房者如何看房选房？要关注哪些因素
- 区域发展规划：对于这片土地的定位和区域发展规划；人口流入还是流出？重点参考两个指标：非自然人口增长情况和小学生在校人数的变化；
- 公共交通，将来道路及地铁的规划情况；
- 就业趋势及变化情况；有无标志性企业搬入或者搬出？
- 出租市场租金变化情况；
- 房屋成交价变化情况，各个小区的涨幅排名，以及背后原因；
- 学校教育及配套情况，尤其是小学和幼儿园；
- 购物和娱乐中心人气旺不旺，公共设施配套（公园医院商场）是否合理；
- 本区域的房产评估情况及抵押成数等金融配套情况；
希望对你买房有帮助。
