苏州小户型的公寓值得买吗？为什么？

因为现在很多城市都进行了严格的限购，所以在没有购房资格而又需要房子的时候的确可以购买一套公寓，但大部分人还是不会买公寓来居住的，因为大部分公寓都没有落户的资格，当然也有极少部分的公寓是可以落户的，但价格就会贵上很多。所以大部分时候大家购买公寓还是用来投资的，或者是用来出租的，那么按照现在的行情苏州的公寓值得投资吗？数据显示，苏州12月的二手房参考均价为23336元/平米，环比上月上涨了1.72%，也就是说目前苏州的房价其实是处于一个上涨的趋势中的，而且从苏州的经济发展来看未来苏州的房价还有不小的上涨空间。但这并不是意味着就能在苏州投资公寓了，因为目前来看苏州的房价在这一次的楼市调控中玩了一波逆势上涨，所以后期上涨的可能性基本上已经不大了，毕竟有涨有跌才是正常的。而且国家的各种动作也表明国家要对房地产动真格的了，不管是约谈房价过快上涨城市的负责人，还是出台相对应政策限制房价，都说明国家是要彻底解决房地产问题了，在这样的情况下苏州未来的房价上涨的概率并不大，投资公寓不一定能带来收益。至于出租，在目前房租收入比这么低的背景下谁还敢买房拿来出租呢？