9月份济南超100个楼盘在售，共成交7000套左右，其中日均网签量220套，连续三个月下滑10%，尤其是楼盘新推去化率仅有29%左右，销售动力快速降温明显。同时，十一国庆期间济南楼市也开始“以价换量”，各种优惠花样百出，甚至直降2000元/平米抢跑，然而全城却有近9成的房源并非是真实的优惠，大多数特价房有硬伤，或者是“顶底”楼层，因此销量也并未有较大起色，住宅网签仅416套。
无数事实与经验表明，全济南最好卖的房子是具有“保值升值+上学所需+生活所需+流通性强”特性的三房，也就是说性价比与高品质才是大众所需。
