很多因素啊，第一，南京房价贼高，收入又一般化，一般年轻人难以立足，均价快三万快赶上广州，吓都吓跑了。南京的房价的确和居民收入极不匹配，不过这样没办法，浙江人不一定都去杭州置业，但是苏北和安徽人把置业目标都放在南京。
第二，杭州自从峰会到现在，最近几年名声确实越来越大了，基本在华东已经压过南京，说华东第二城也不为过。
第三，安徽省正在全力打造合肥，巴不得把人口都留在合肥，如果说以前合肥和南京一个天一个地在安徽没有任何对手，但现在和未来应该是46开，合肥也只落后南京5年而已。人口最近几年不断回流，和安徽省的政策也有一定关系。
