海棠区房价

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全国区级第35名省内区级第1名市内第1名

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2026年09月二手均价

32,617 元/㎡

同比 -58.0% 环比 -5.6%

2026年10月二手均价

32,993 元/㎡

同比 -27.4% 环比 +1.2%

2026年09月新房房价

41,910 元/㎡

同比 +14.7%环比 -2.9%

近十年极值

80,072 元/㎡2019-02

32,617 元/㎡2026-09

租售比

1.77 %

年租金回报率

房价收入比

20.4 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

海棠区二手房近三月涨跌幅：-11.8% 近半年涨跌幅：-22.2%

拖动调整时间范围 -- – --

海棠区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	32,617	41,910
2026-08	34,539	43,177
2026-07	34,499	43,574
2026-06	36,960	38,106
2026-05	38,320	37,438
2026-04	35,589	37,507
2026-03	41,916	37,401
2026-02	41,907	37,857
2026-01	39,782	37,514
2025-12	42,258	37,592
2025-11	40,559	38,231
2025-10	45,468	38,644

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	海棠区	32,993	-27.4%	+1.2%
2	天涯区	25,935	-6.5%	+1.4%
3	吉阳区	23,200	-9.5%	-1.9%
4	崖州区	17,112	-2.7%	-0.7%
5	市区	24,526	-8.4%	-2.6%

海棠区房价地图