海棠区房价

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全国区级第35名省内区级第1名市内第1名

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2026年08月二手均价

34,539 元/㎡

同比 -53.0% 环比 +0.1%

2026年09月二手均价

36,953 元/㎡

同比 -52.4% 环比 +7.0%

2026年08月新房房价

43,177 元/㎡

同比 +19.2%环比 -0.9%

近十年极值

80,072 元/㎡2019-02

34,499 元/㎡2026-07

租售比

1.44 %

年租金回报率

房价收入比

22.8 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

海棠区二手房近三月涨跌幅：-9.9% 近半年涨跌幅：-17.6%

拖动调整时间范围 -- – --

海棠区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	34,539	43,177
2026-07	34,499	43,574
2026-06	36,960	38,106
2026-05	38,320	37,438
2026-04	35,589	37,507
2026-03	41,916	37,401
2026-02	41,907	37,857
2026-01	39,782	37,514
2025-12	42,258	37,592
2025-11	40,559	38,231
2025-10	45,468	38,644
2025-09	77,600	36,545

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	海棠区	36,953	-52.4%	+7.0%
2	天涯区	25,568	-11.7%	+0.2%
3	吉阳区	24,368	-10.5%	+1.3%
4	崖州区	16,955	-6.2%	-1.4%
5	市区	25,862	-21.1%	+1.4%

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