市区房价

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2026年07月二手均价

25,182 元/㎡

同比 -26.6% 环比 -10.1%

总价：298.5万

2026年08月二手均价

26,280 元/㎡

同比 -19.2% 环比 +4.4%

月均房租：38元/月/㎡

2026年07月新房房价

34,676 元/㎡

同比 +4.3%环比 -0.5%

近十年极值

↑ 45,156 元/㎡（2022-11）

↓ 25,182 元/㎡（2026-07）

租售比

1.64 %

年租金回报率

市区二手房近三月涨跌幅：-10.7% 近半年涨跌幅：-17.4%

拖动调整时间范围 -- – --

市区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	25,182	298.5	34,676
2026-06	28,000	334.0	33,105
2026-05	26,200	284.0	33,267
2026-04	28,200	316.0	33,467
2026-03	31,300	390.0	30,860
2026-02	32,100	474.0	30,895
2026-01	30,500	399.0	31,847
2025-12	31,300	391.0	32,029
2025-11	29,800	388.0	33,350
2025-10	28,700	324.0	33,256
2025-09	35,200	517.0	33,132
2025-08	36,900	580.0	33,098

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	海棠区	36,718	-45.9%	+6.4%
2	天涯区	26,171	-13.2%	+1.6%
3	吉阳区	24,433	-7.1%	-1.4%
4	崖州区	17,496	-2.8%	-2.0%
5	市区	26,280	-19.2%	+4.4%

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