三亚市区房价

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全国市区第7名省内市区第1名市内第2名

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2026年08月二手均价

25,499 元/㎡

同比 -25.6% 环比 +1.3%

2026年09月二手均价

25,862 元/㎡

同比 -21.1% 环比 +1.4%

2026年08月新房房价

34,463 元/㎡

同比 +4.1%环比 -0.6%

近十年极值

42,623 元/㎡2022-11

24,064 元/㎡2026-05

租售比

1.68 %

年租金回报率

三亚市区二手房近三月涨跌幅：+6.0% 近半年涨跌幅：-14.9%

拖动调整时间范围 -- – --

三亚市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	25,499	34,463
2026-07	25,182	34,676
2026-06	25,570	33,105
2026-05	24,064	33,267
2026-04	26,053	33,467
2026-03	29,085	30,860
2026-02	29,962	30,895
2026-01	28,493	31,847
2025-12	29,119	32,029
2025-11	27,839	33,350
2025-10	26,767	33,256
2025-09	32,788	33,132

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	海棠区	36,953	-52.4%	+7.0%
2	天涯区	25,568	-11.7%	+0.2%
3	吉阳区	24,368	-10.5%	+1.3%
4	崖州区	16,955	-6.2%	-1.4%
5	市区	25,862	-21.1%	+1.4%

三亚市区房价地图