鼓楼区房价

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全国区级第754名省内区级第33名市内第4名

GDP 人口房价财政收入工资教育卫生城建经济工业农业

2026年09月二手均价

4,985 元/㎡

同比 +0.0% 环比 +5.0%

2026年10月二手均价

5,086 元/㎡

同比 +3.3% 环比 +2.0%

2026年09月新房房价

4,411 元/㎡

同比 +0.1%环比 -1.1%

近十年极值

6,981 元/㎡2018-12

4,096 元/㎡2016-07

租售比

2.66 %

年租金回报率

房价收入比

3.7 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

房价工资比

3.2 年

双职工买90㎡（2023年工资）

鼓楼区二手房近三月涨跌幅：-3.7% 近半年涨跌幅：+5.3%

拖动调整时间范围 -- – --

鼓楼区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	4,985	4,411
2026-08	4,749	4,459
2026-07	4,872	4,425
2026-06	5,179	4,404
2026-05	4,880	4,371
2026-03	4,734	4,352
2026-02	5,085	4,431
2026-01	4,922	4,371
2025-12	5,213	4,435
2025-11	5,041	4,355
2025-10	4,923	4,423
2025-09	4,983	4,409

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	龙亭区	5,942	-2.7%	+1.0%
2	禹王台区	5,290	-15.3%	-5.7%
3	鼓楼区	5,086	+3.3%	+2.0%
4	祥符区	4,996	-3.8%	-0.7%
5	兰考县	4,694	-11.6%	-0.9%
6	尉氏县	4,617	-2.0%	-0.8%
7	通许县	4,279	-2.4%	+0.1%
8	顺河区	4,045	-5.4%	+1.7%
9	杞县	3,958	-5.1%	-1.3%
10	市区	5,802	-0.4%	+3.4%

鼓楼区房价地图